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土地房产法律服务

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土地房产法律服务

  • 所属分类:土地房产法律服务

  • 点击次数:
  • 发布日期:2017/11/20
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详细介绍


房 地 产 法 律 服 务

 

房地产法律事务,由于涉及争议标的较大,法律法规浩瀚如烟,地方规定层次不穷,故一直被众多律师视为畏途,非资深律师而不能为。慧当律师知难而上,从大处着眼、细处入手,勤奋学习,勇于挑战,先后参与办理了不少房地产纠纷案件,终至熟悉房地产领域之专业细节和工作方式,并在房屋买卖、租赁等方面积累了较为丰富的专业知识和诉讼实务经验。具体服务范围如下:


1.房屋买卖法律服务


1)担任预售房或现房买卖法律顾问。审查、修改、协助签订《房屋认购书》、《商品房预售合同》等房屋买卖文件;对开发商及项目进行资信调查,特别是对是否符合预售及交付的条件进行调查;参与购房洽谈,指导签订《房屋认购书》、《商品房预售同》;对预售合同的履行进行跟踪服务,及时提出法律意见;代为处理与开发商间的有关付款、交房、质量等方面的非诉讼事项或纠纷。


2)担任二手房买卖法律顾问。审查、修改、协助签订《房屋委托、咨询服务协议》等中介合同;审查房产转让手续是否完整,对卖方或买方资信、身份调查,审查房屋权属,审查受让房屋是否存在抵押或者其他法律瑕疵;参与购房洽谈,协助签订《房地产买卖合同》; 对房屋买卖合同的履行及交易程序进行跟踪服务,及时提出法律意见;协助办理房屋交接;代为处理与中介方、卖方间的有关中介服务、付款、交房、质量等方面的非诉讼事项或纠纷。


(3)律师购房陪同专项法律服务。陪同看房、审阅售楼资料;对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;审查、修改、补充购房认购书或购房合同;代理或协助购房者与开发商(或者出售人)谈判、签订购房合同;代为购房合同提供律师见证服务;代办购房登记、产权登记手续;代办个人住房、商业用房贷款手续;代办房屋验收交接手续;起草、审查、修改装饰装修合同;起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单;代理购房后各类纠纷的调解、仲裁和诉讼。


2.房地产租赁法律服务


调查租赁合同当事人的资信、身份等基本情况;审查租赁手续是否完备、合法,调查有无限制或禁止租赁的情况;参与签约洽谈,协助签订房屋租赁合同,起草相关法律文书;协助进行房屋交接;代办租赁合同登记备案,代为申领《房屋租赁治安许可证》;提供房屋租赁所涉税费咨询;代为处理与合同相对方之间的有关租金、房屋交接、质量等方面的纠纷。


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